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当我们需要几万几十万的资金周转的时候，我们不可能找亲戚朋友去借，毕竟金额也是比较大，所以我们可以用房子来办理抵押贷款，那么我们房子已经抵押了怎么办呢，我们可以用房子来办理二次抵押贷款，那么成都房屋二次抵押贷款需要什么条件，今天我们一起来看一下吧！
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成都房屋二次抵押贷款有哪些条件
一般情况下，房屋二次抵押贷款会对贷款额度会有限额，自住房要求贷款额度≤70%，商用房要求贷款额度≤50%。
成都房屋二次抵押贷款房屋本身的市场价值要求比较高，要求房屋升值空间比较大。而一般有升值潜力的房子设施会比较齐全，位置比较优质，交通也便利，所以如果要做二次抵押也要注意房屋价值这点哦。
办理房屋二次抵押贷款需要申请人的年龄加上贷款的年限需要小于65岁
进行二次抵押贷款的时候，我们需要贷款人的还款来源明确，需要贷款人有真实合法的收入来源
想进行二次抵押贷款不可以用期房，需要现房，这样的抗风险能力会更强，在贷款审核中也容易被通过。
房屋进行二次抵押贷款要求该房屋已经办理过相关保险手续，而且这个保险手续是经由贷款银行办理的。
在办理前一定要注意选择银行，因为筹备资料要准备很多，别到提交时才发现就白折腾了。
成都房屋二次抵押贷款需要房子所有权清晰可查，涉及到的房屋产权、房主证明资料等都要提前准备齐全。
二次抵押贷款金额不得超过抵押物原值减去原贷款金额。一般情况下，可以申请的贷款在减去原贷款金额的情况下会大打折扣。
办理二次抵押贷款所需要证件：申请人的房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
一般情况下，二次抵押贷款若用于经营的话贷款期限要≤3年，而用于消费的话贷款期限要≤5年，而且贷款到期日会控制在一次抵押贷款到期日内。
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