房产继承公证后如何更名

显示全部楼层 · 2023-5-16 12:13:04

　　房屋是自然人合法取得的个人财产时，自然人死心后，继承人有权继承房屋。而房屋继承可以申请公证的，出具公证书后，证明房屋继承的真实性和合法性，那么民法典中房产继承公证后怎样更名?上海拆迁律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、民法典中房产继承公证后如何更名
　　民法典规定，继承房屋申请公证后，继承人可以持公证书、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理房屋过户登记
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
　　二、房屋继承的步骤有哪些
　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，继承人继承房屋申请继承公证后，继承人可以到不动产登记机构申请过户登记，申请时提供公证书、房屋权属证明等的材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产继承公证后如何更名

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