国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些

显示全部楼层 · 2023-5-31 14:11:50

　　国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有：基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。关于国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些的问题，下面由上海拆迁律师为您详细解答。
　　一、国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些
　　1、国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有：基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
　　2、法律依据：
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　二、自建房屋拆迁补偿标准如何计算
　　参照公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。
　　1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口
　　（1）货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换；
　　（2）计算公式：(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。
　　2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口
　　（1）重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿；
　　（2）货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；新宅基地将由村集体提供；
　　（3）不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。
　　3、其它费用：搬家补助费设备迁移费过渡期安置补偿费等。
　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。