睿见数据北京新房成交增16.9% 上海二手房成交周期缩短

显示全部楼层 · 2023-9-13 00:05:48

　　自三部门发文推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施后，已有超20城跟进落实相关举措。
　　从政策效果来看，根据睿见数据，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。
　　同时，住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛在接受经济参考报采访时表示，政策出台以后，市场反响总体积极。
　　已有超20城落实“认房不认贷”
　　根据睿见数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。
　　仅“认房不认贷”政策而言，广州、深圳两地于8月30日率先落地执行首套房“认房不认贷”政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超出市场预期，除了一线城市外，合肥、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超20城跟进落实相关举措。
　　睿见数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。
　　从市场表现来看，睿见数据显示，一线城市新房、二手房热度均有所上升，新房项目到访和认购热度上涨明显，特别是优质板块项目，购房者关注度较高，其中北京、上海市场热度明显高于其他城市。近期部分新房项目已明确收回价格优惠，二手房业主预期有所好转后，议价空间也在缩小，整体上看，房价呈现一定趋稳态势。
　　不过，全国新房市场整体成交规模提升尚不明显，政策显效还需要时间。根据睿见数据显示，上周（9月4日-10日）全国重点城市销售面积环比下降超20%。其中，北京、深圳上周销售面积小幅提升，北京上周新房销售面积10.3万平方米，环比增长16.9%；深圳上周新房销售面积约3.8万平方米，环比增长3.8%，上海、广州上周成交面积环比均下降。
　　据睿见数据显示，受新房推盘量影响，上周新建商品住宅成交面积5.66万平方米，环比减少79.56%。