经济适用房能继承过户吗？申请经济适用房有年龄限制吗？

显示全部楼层 · 2023-10-12 09:27:40

经济适用房作为一种特殊的住房类型，南京市房屋出租信息网在房屋产权变更和继承方面有一定的限制和规定。在了解经济适用房继承过户以及申请经济适用房是否有年龄限制之前，我们先来了解经济适用房的背景和特点。经济适用房能继承过户吗？申请经济适用房有年龄限制吗？经济适用房是由政府依法建设，专门为符合一定条件的家庭提供的一种保障性住房，旨在解决低收入家庭的住房问题。经济适用房的购买价格相对较低，购房人需符合一系列条件，并按照一定的程序和方式进行申请和购买。那么，经济适用房能否进行继承过户呢？根据相关法律法规的规定，经济适用房是可以进行继承的。也就是说，购房人在购买经济适用房后，若其身故，其合法财产，包括经济适用房，可以依法继承给其合法继承人。然而，需要注意的是，经济适用房在继承后仍保持经济适用房的性质不变，即再次上市出售仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。这是因为经济适用房的特殊性质，为了保障低收入家庭的住房权益，限制了其变更产权的操作。具体来说，在经济适用房的继承过程中，继承人需遵守《民法典》的规定。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依法律规定或根据其性质不得继承的遗产，不得继承。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照一定顺序进行继承。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。若没有第一顺序继承人继承的情况下，才会由第二顺序继承人继承。因此，当经济适用房的购房人身故时，其经济适用房将按照法律规定进行继承，继承人需根据《民法典》的继承顺序来确定继承权。继承人在继承经济适用房后，需遵守相关法律法规的规定，维护经济适用房的使用和管理。另外，对于申请经济适用房是否有年龄限制的问题，一般来说，购房人在申请经济适用房时，需符合一系列条件，包括但不限于家庭收入，家庭人口等。虽然没有明确规定经济适用房申请有年龄限制，但根据不同地区的政策和实施细则可能会存在一定的年龄限制。综上所述，经济适用房是可以进行继承过户的，但继承后仍需遵守相关法律法规的规定，保持其经济适用房的性质不变。在申请经济适用房时，需根据当地政策和实施细则了解是否存在年龄限制。对于涉及继承和购买经济适用房的具体问题，建议咨询专业人士或当地相关部门，以获得准确的法律意见和指导。