成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

在办理贷款的时候对于什么时候放款这个也是一个比较值得我们关注的问题，所以很多人在办理按揭房二次抵押贷款的时候，询问帮帮普惠的小编，看一下关于按揭房二次抵押贷款的周期是多少，有什么因素会影响到放款的时间。

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​　　成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间

　　1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

　　2、银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款。

　　3、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得15个工作日，贷款办理完成。

　　成都办理房屋贷款抵押需要多久

　　1、非银行金融机构：非银行金融机构在业界的办事效率，是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。

　　2、银行：稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　影响贷款放款速度的因素：

　　1、贷款类型。贷款按照用途分类，可以分为多种类型，比如房贷、车贷等。其中房贷的放款速度较慢，正常情况下也需要2-3个月，而现在由于政策的影响，很多银行都收紧了房贷额度，至少要等半年才能放款。

　　2、借款人资质。若借款人提供的资料充分完整真实，且征信上没有不良信用记录，收入稳定，负债较低的话，就会被认为是优质用户，此时贷款放款速度也会比较快。反之，若用户的个人资质较差，可能会进行二次审批，所以放款速度自然会慢一点。

　　3、贷款利率。贷款利率越高，贷款平台赚取的利息就越多。所以，对于肯接受高利率的借款人，贷款平台为了能够赚取更多的利息，只要审批通过也会快速放款。

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